Į pradžią
Tinklalapio struktūra
Kontaktai|
Būsto kreditų draudimas Klausiate - atsakome
 Ar draudžiant būsto kreditą yra reikalingas nekilnojamojo turto ir gyvybės draudimai? Už kredito lėšas nupirktą, statomą ar rekonstruojamą turtą apdrausti būtina visada. Kredito gavėjo gyvybės draudimas ir draudimas nuo nelaimingų atsitikimų bendrovėje nereikalaujamas. Ar kredito draudimas reiškia, kad galėsiu kredito negrąžinti? Ne. Kredito draudimas neatleidžia Jūsų nuo pareigos grąžinti kreditą bankui. Jis tik suteikia Jums galimybę gauti banko būsto kreditą geresnėmis sąlygomis. Būsto kredito draudimo įmoką sumokėjau pats. Jei aš grąžinsiu kreditą anksčiau kredito grąžinimo termino pabaigos, ar man bus grąžinta draudimo įmoka?Taip, tokia galimybė yra. Jums reikės ne vėliau kaip prieš mėnesį apie tai pranešus mums, nutraukti būsto kredito draudimo sutartį ir mes grąžinsime Jūsų sumokėtos draudimo įmokos dalį proporcingą likusiam draudimo sutarties galiojimo terminui, prieš tai išskaičiavę draudimo sutarčiai sudaryti ir vykdyti patirtas administracines sąnaudas (iki 30 proc. draudimo įmokos). Kaip galima, gaunant apdraustą kreditą, nusipirkti sodo namą, pritaikytą gyventi žiemą? Mes draudžiame kreditus, skirtus sodo namams įsigyti. Įsigyjamas sodo namas turi būti pritaikytas gyventi žiemą. Kokio dydžio kreditą galima apdrausti? Draudžiamo kredito suma dažniausiai priklauso nuo Jūsų gaunamų pajamų. Aš neturiu teisės į valstybės paramą, todėl kredito draudimas man yra mokamas. Banke man paskaičiavo draudimo įmoką ir ji man pasirodė per didelė. Ar galima ją sumažinti? Draudimo įmoka galėtų būti sumažinta tik tuo atveju, jeigu pasikeistų kredito sutarties sąlygos (UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kredito draudimo įmoka priklauso tik nuo pradinio įnašo dydžio). Aš noriu apdrausti gaunamą būsto kreditą. Ar Jūs turite specialių reikalavimų turto vertintojams, nekilnojamojo turto bei gyvybės draudimo įmonėms? Nekilnojamojo turto vertintojas privalo turėti nekilnojamojo turto vertintojo kvalifikaciją. Kokios nekilnojamojo turto vertinimo agentūros paslaugomis naudotis, Jums patars kreditą išduodantis bankas. Bankas taip pat rekomenduos, kokioje draudimo bendrovėje apdrausti perkamą nekilnojamąjį turtą ir gyvybę (jei būtina). Jokių papildomų reikalavimų gyvybės, nekilnojamojo turto draudimo bendrovėms bei turto vertintojams mes neturime. Ar įmonė, gaunanti kreditą, gali jį apdrausti? Ne. Būsto kredito draudėju gali būti tik fizinis asmuo. Ar būsto kredito draudimo įmoka turi būti mokama kasmet, ar tai yra vienkartinė įmoka? Įmoka už būsto kredito draudimą yra mokama visa iš karto, vieną kartą - sudarant būsto kredito draudimo sutartį. Jei draudimo įmoką skolinatės iš banko, ją galėsite mokėti kas mėnesį per visą kredito grąžinimo laikotarpį. Ar būsto kredito draudimu gali pasinaudoti užsieniečiai? Taip. Būsto kreditą apsidrausti gali asmenys (tiek užsienio piliečiai, tiek asmenys be pilietybės), turintys LR Migracijos tarnybos išduotą galiojantį leidimą nuolat gyventi Lietuvoje bei atitinkantys kitus reikalavimus kredito gavėjams. Ar būtinai reikia apdrausti būsto kreditą? Kreditą apdrausti nebūtina, jei Jūs turite sukaupęs 30 proc. perkamo būsto vertės pradinį įnašą. Jeigu Jūs neturite ar nenorite išleisti tokios sumos būsto pirkimui, Jums būtinai reikės apdrausti gaunamą kreditą, nes kitu atveju bankas nesutiks Jums išduoti kredito būstui pirkti. Ar galima apdraustą kreditą grąžinti anksčiau kredito sutartyje nustatyto grąžinimo termino? Taip, galima. Kai kurie bankai, jei Jūs norėsite anksčiau nustatyto termino grąžinti apdraustą būsto kreditą, netaikys Jums jokių sankcijų, kurias taikytų, jei kreditas nebūtų apdraustas. Ar galima apdrausti kreditą žemės sklypui pirkti? Taip. Jei už būsto kredito lėšas perkate būstą su žemės sklypu, tokį kreditą galime apdrausti. Jei už kredito lėšas statote ar rekonstruojate būstą su žemės sklypu, į jo vertę (jei jis nuosavybės teise priklauso Jums) apskaičiuojant kredito dydį taip pat atsižvelgiama. Ar galima pakeisti už kreditą įsigytą būstą kitu, dar negrąžinus bankui viso anksčiau gauto kredito? Taip, tai yra įmanoma. Viskas priklauso nuo Jūsų susitarimo su kreditą išdavusiu banku. Tuo atveju, jei kreditas yra apdraustas UAB "Būsto paskolų draudimas", bankas bei klientas turės suderinti keitimo variantą su mūsų draudimo bendrove. Iki visiško kredito grąžinimo turės būti įkeistas naujasis būstas, o senasis būstas bus išlaisvintas nuo įkeitimo. Ar galima sumokėti būsto kredito draudimo įmoką dalimis? Jei Jūs neturite teisės į valstybės paramą ir Jums tenka visą draudimo įmoką mokėti patiems, o Jūs neturite pakankamai lėšų, negalite ar nenorite jų skirti kredito draudimo įmokai sumokėti, galite pasirinkti draudimo įmokos skolinimo variantą. Šiuo atveju bankas paskolina Jums draudimo įmokos sumą, o Jūs bankui grąžinate ją dalimis per visą kredito grąžinimo laikotarpį. Ar reikia drausti gaunamą būsto kreditą, jei aš turiu 30 proc. pradinį įnašą?Būsto kreditų draudimas yra savanoriškas draudimas. Pagal UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kreditų draudimo taisykles Nr. 004 apdraustas būsto kreditas gali siekti 100 proc. perkamo būsto vertės, tai yra bankas apdraustą būsto kreditą Jums suteiks be pradinio įnašo. Ar UAB "Būsto paskolų draudimas" išduoda kreditus? Ne. UAB "Būsto paskolų draudimas" tik draudžia bankų išduodamus kreditus būstui pirkti, statyti, rekonstruoti, remontuoti ar žemės sklypui pirkti ir būstui statyti. Ar už būsto kredito draudimą reikia mokėti?Taip. Būsto kredito draudimas (kaip ir bet kokia kita draudimo rūšis) yra mokama paslauga. Jos kaina priklauso nuo pradinio įnašo dydžio. Draudimo įmoka sudaro 0,68 – 1,71 procento nuo kredito sumos. Tikslų draudimo įmokos dydį Jums apskaičiuos mūsų bendrovėje. Svarbu yra tai, jog būsto kreditų draudimas yra perpus pigesnis tiems žmonėms, kurie turi teisę į valstybės paramą įsigyjant būstą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą. Į kokią seniūniją ar savivaldybę man kreiptis, jei aš turiu teisę į valstybės paramą, tačiau nesu niekur registruotas? Jums reikės kreiptis į nurodytas institucijas pagal gyvenamąją vietą. Jūs privalėsite įrodyti, kad gyvenate būtent toje vietovėje, pateikdami tai įrodančius dokumentus. Tai, pavyzdžiui, gali būti Valstybinio socialinio draudimo ("Sodros") pažymėjimas su įmonės, kurioje dirbate, adresu, buto nuomos sutartis, jei nuomojatės butą, ir pan. Kaip yra užtikrinamas kredito grąžinimas, jei gaunamas kreditas yra apdraudžiamas? Gaunamo kredito grąžinimas yra užtikrinamas perkamo būsto įkeitimu bankui. Kas yra būsto kredito draudimas?Tai yra tam tikra garantija bankui, kad jo išduotas būsto kreditas bus grąžintas. Jei būsto kredito gavėjas kredito sutartyje nustatyta tvarka negrąžina būsto kredito ar jo dalies, mūsų draudimo bendrovė sumoka bankui draudimo išmoką. Tam tikra prasme tai yra kompensavimas banko nuostolių, atsiradusių dėl būsto kredito negrąžinimo. Kas yra pradinis įnašas ir kam jis yra mokamas?Pradinis įnašas yra perkamo būsto kainos (ar rinkos vertės) dalis, kurią Jūs, prieš gaudami banko kreditą, turite sumokėti būsto pardavėjui. Jei Jūsų gaunamas būsto kreditas yra draudžiamas UAB "Būsto paskolų draudimas", Jums bankas gali suteikti 100 proc. būsto vertės kreditą, tai yra būstą įsigysite be pradinio įnašo. Jei Jūs gaunate valstybės remiamą būsto kreditą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą ir sudarote su UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kredito draudimo sutartis, Jūs privalote turėti 5 proc. pradinį įnašą. Reikalavimas turėti 5 proc. pradinį įnašą taikomas būsto kreditams, apdraustiems pagal UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kreditų draudimo taisykles Nr. 002, pagal UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kreditų dalies draudimo taisykles Nr. 003 ir pagal UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kreditų draudimo taisyklės Nr. 004. Kitu atveju, t.y. kai kreditas nėra apdraudžiamas, Jūs turite sumokėti būsto pardavėjui 30 proc. būsto vertės pradinį įnašą. Jei kreditas yra skirtas būstui statyti ar rekonstruoti, pradinis įnašas skaičiuojamas šiek tiek kitaip. Šiuo atveju pradinis įnašas - tai skirtumas tarp statomo ar rekonstruojamo būsto vertės ir būsto kredito sumos. Kas yra UAB "Būsto paskolų draudimas"?Tai uždaroji akcinė bendrovė - draudimo įmonė, draudžianti pasirašiusių su ja bendradarbiavimo sutartis Lietuvos Respublikoje įregistruotų bankų arba kitų kredito įstaigų kreditus, skirtus būstui statyti, pirkti, rekonstruoti, remontuoti ar žemės sklypui pirkti bei būstui statyti. Ką man reikia daryti, jei aš noriu paimti kreditą iš banko ir jį apdrausti?Jums reikia kreiptis į banką, kuriame norite gauti kreditą. Banko darbuotojui pasakykite, kad norėtumėte apdrausti gaunamą kreditą UAB "Būsto paskolų draudimas" ir jis pateiks Jums prašymą būsto kredito draudimo sutarčiai sudaryti. Ką reikia daryti, kad pusę būsto kredito draudimo įmokos už mane apmokėtų valstybė? Asmenys (šeimos), pageidaujantys gauti valstybės remiamą būsto kreditą, su rašytiniu prašymu patvirtinti jų teisę į valstybės paramą kreipiasi į savivaldybę pagal registracijos arba deklaruotą jų gyvenamąją vietą. Kartu su prašymu kredito gavėjas turi pateikti jo teisę į valstybės paramą patvirtinančius dokumentus (arba jų notariškai patvirtintas kopijas), valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie jo ir jo šeimos narių turimas ir turėtas nuosavybės teises į gyvenamąsias patalpas, esančias Lietuvos Respublikos teritorijoje, dokumentus apie jo (jo šeimos) metines pajamas ir turtą, teritorinės policijos įstaigos migracijos tarnybos (skyriaus, poskyrio, grupės) pažymą apie asmens (šeimos - visų šeimos narių) deklaruotą gyvenamąją vietą, dokumentus, patvirtinančius invalidumą ar našlaičio statusą. Pažyma ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos gavimo pateikiama būsto kreditą suteikiančiam bankui kartu su būsto kredito paraiška. Jei valstybės remiamą būsto kreditą apdrausite UAB "Būsto paskolų draudimas", būsto kredito draudimo įmoka Jums kainuos perpus pigiau, t.y. 50 % draudimo įmokos už Jus bus apmokėta valstybės lėšomis. Pusę draudimo įmokos Jums reikės sumokėti savo lėšomis. Jei teisės į valstybės paramą neturite, Jums reikės sumokėti vienkartinę būsto kredito draudimo įmoką. Kiek laiko užtrunka kredito gavimo procedūra, jei aš noriu gautą būsto kreditą apdrausti? Paprastai kredito išdavimo procedūra pailgėja 1 - 2 dienomis. Kokį pradinį įnašą man reikia sukaupti, norint gauti kreditą su būsto kredito draudimu, įsigyti nebaigtą statyti individualų namą? Būsto kredito gavėjas, atitinkantis UAB „Būsto paskolų draudimas“  reikalavimus draudėjui (būsto kredito gavėjui) ir būsto kreditui, gali gauti būsto kreditą be pradinio įnašo.Jei būsto kredito gavėjas gauna valstybės remiamą būsto kreditą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą ir sudaro su UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kredito draudimo sutartis, jis privalo turėti 5 proc. pradinį įnašą nuo įsigyjamo būsto vertės (kainos). Reikalavimas turėti 5 proc. pradinį įnašą taikomas būsto kreditams, apdraustiems pagal UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kreditų draudimo taisykles Nr. 002 ir pagal UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kreditų dalies draudimo taisykles Nr. 003. Kokią dar naudą (be galimybės gauti kreditą su mažesniu pradiniu įnašu) suteikia būsto kredito draudimas? Be galimybės gauti būsto kreditą su mažesniu pradiniu įnašu, Jūs galėsite gauti kreditą ir su mažesne palūkanų norma. Kai kurie bankai apdraustų būsto paskolų palūkanoms taiko 0,5 procentinio punkto nuolaidą. Kokią naudą duoda būsto kredito draudimas?Būsto kredito draudimas suteikia galimybę gauti kreditą būstui įsigyti be pradinio įnašo. Jei būsto kredito gavėjas gauna valstybės remiamą būsto kreditą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą ir sudaro su UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kredito draudimo sutartis, jis privalo turėti 5 proc. pradinį įnašą nuo įsigyjamo būsto vertės (kainos). Reikalavimas turėti 5 proc. pradinį įnašą taikomas būsto kreditams, apdraustiems pagal UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kreditų draudimo taisykles Nr. 002 ir pagal UAB „Būsto paskolų draudimas“ būsto kreditų dalies draudimo taisykles Nr. 003 Tuo tarpu imant banko kreditą būstui pirkti be kredito draudimo, reikia sukaupti 30 proc. būsto vertės pradinį įnašą. Be to, apdraustiems kreditams bankai gali taikyti mažesnę palūkanų normą. Kokie bankai teikia kreditus su būsto kredito draudimu? Šiuo metu tokius kreditus išduoda AB SEB Vilniaus Bankas, AB bankas "Hansabankas", AB DnB NORD bankas, AB SAMPO bankas, Nordea Bank Finland Plc Lietuvos skyrius, AB PAREX bankas, AB bankas "Snoras", AB Šiaulių bankas, UAB Medicinos bankas ir AB Ūkio bankas. Kokiuose Lietuvos miestuose galima gauti būsto kreditą su draudimu? Apdrausti galite bet kuriame Lietuvos mieste esančiame banke ar jo filiale suteikiamą būsto kreditą. Kokiuose Lietuvos miestuose UAB "Būsto paskolų draudimas" turi filialus? UAB "Būsto paskolų draudimas" filialų neturi. Jei Jūs norite apdrausti ne Vilniuje išduodamą būsto kreditą, Jums reikia kreiptis į banko filialą bet kokiame Lietuvos mieste. Bankas pats susisieks su UAB "Būsto paskolų draudimas" ir perduos visus reikalingus kredito gavėjo dokumentus. Valstybės remiami būsto kreditaiTeisė į valstybės remiamus būsto kreditus Draudimo įmoka skaičiuojama remiantis Lietuvos Respublikos finansų ministro patvirtintais būsto paskolų draudimo tarifais. Dydžiai pateikti procentais nuo draudžiamo kredito sumos
Subsidija būsto kredito daliai apmokėti teikiama šių kreditų gavėjams, jeigu jie yra
Norintiems gauti valstybės paramą būstui įsigyti Savivaldybės turi ne vėliau kaip per 10 darbo dienų išduoti rašytinį patvirtinimą - pažymą apie kredito gavėjo teisę į valstybės paramą būstui įsigyti (pagal priedą) arba motyvuotą rašytinį atsisakymą išduoti tokią pažymą. Pažyma ne vėliau kaip per 15 kalendorinių dienų nuo jos gavimo pateikiama būsto kreditą suteikiančiam bankui kartu su būsto kredito paraiška. Jei valstybės remiamą būsto kreditą apdrausite UAB "Būsto paskolų draudimas", būsto kredito draudimo įmoka Jums kainuos perpus pigiau, t.y. 50 % draudimo įmokos už Jus bus apmokėta valstybės lėšomis. Pusę draudimo įmokos Jums reikės sumokėti savo lėšomis. Jei teisės į valstybės paramą neturite, Jums reikės sumokėti vienkartinę būsto kredito draudimo įmoką. Valstybės remiamas būsto kreditas gali būti suteiktas tik su 5 proc. arba didesniu pradiniu įnašu. Draudimo įmoka skaičiuojama vadovaujantis Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakymu patvirtintais tarifais: Dydžiai pateikti procentais nuo draudžiamo kredito sumos
|