Neįvykus pakartotinėms (pirmoms ir antroms) varžytynėms, antstolis, atsižvelgdamas į situaciją nekilnojamojo turto rinkoje, gali užsakyti ekspertizę nekilnojamojo turto vertei nustatyti. Tokiu būdu parduodamo iš varžytynių pradinė nekilnojamojo turto kaina varžytynėse gali sumažėti arba padidėti, priklausomai nuo NT rinkos vertės pokyčių.